Advies

Omgevingsvergunning

Wilt u uitbreiden of het gebruik van een pand of perceel wijzigen, dan komt u in aanraking met het bestemmingsplan. Elke gemeente heeft voor elk perceel een mogelijk gebruik aangewezen. Als u het gebruik wilt wijzigen en u heeft hiervoor een omgevingsvergunning afwijkend gebruik nodig dan stellen wij de ruimtelijke onderbouwing of ruimtelijke motivering voor uw initiatief op.

  • De wens

    Onze cliënt uit Schoondijke wilde hier een milieustraat voor bedrijven realiseren, zijnde de opslag en sortering van bouw- en sloopafval. Op de locatie was reeds een bedrijf actief.

    Aan Boulevard de Wielingen in Cadzand-Bad was de wens om 11 appartementen en een commerciële ruimte te realiseren. Op deze locatie was een makelaarskantoor aanwezig.

    Begeleiding

    Voor de milieustraat in Schoondijke was het in eerste instantie noodzakelijk het bestemmingsplan te wijzigen. Vervolgens diende een aanmeldnotitie mer en een omgevingsvergunning milieu aan te worden gevraagd. Verschillende onderzoeken zoals akoestisch onderzoek en fijnstofonderzoek waren hiervoor noodzakelijk. De volledige begeleiding en het opstellen van de benodigde documenten werd hierbij door ons verzorgd.

    Voor de bouw van de appartementen was het noodzakelijk een ruimtelijke onderbouwing op te stellen. Op basis van deze onderbouwing werd aangetoond dat de ontwikkeling voldoet aan een goede ruimtelijke ordening. Alle ruimtelijke en milieuaspecten die relevant zijn voor deze ontwikkeling dienen in de onderbouwing te worden beschreven. Denk hierbij aan de onderwerpen cultuurhistorie, archeologie, flora en fauna, geldend gemeentelijk en provinciaal beleid, bodem, geluid, externe veiligheid, geur en milieucontouren.

    Resultaat

    Na het doorlopen van de procedures konden de milieustraat en het appartementencomplex met commerciële ruimte worden gerealiseerd.


    Meer weten? Contacteer ons

    Bram Verhage

    Jurist, specialisme ruimtelijke ordening (o.i.d)

    Contacteer Bram:
    bram@verhage-lemahieu.nl

Meer juridische expertise

    Bestemmingsplanprocedures

    Wilt u het gebruik van een pand of perceel wijzigen, dan komt u in aanraking met het bestemmingsplan.

    Adviseren . Toelichting . Bemiddeling . Projectbegeleiding . Regels . Verbeelding

    Nieuwbouw begeleiding

    Indien u een gebouw of perceel wilt verkopen of begeleiding wilt bij een bouwproject.

    Volledige projectbegeleiding . Opstellen ruimtelijke onderbouwing

    Wijzigingsplan

    U dient een wijzigingsprocedure te doorlopen als u het gebruik voor uw perceel dat in het bestemmingsplan beschreven staat wilt wijzigen.

    Ruimte voor ruimte . Realisatie landgoed . Vergroting agrarisch bouwvlak . Opstellen wijzigngsplan . Creatieve oplossingen

Blijf op de hoogte


Facebook  |   Instagram  |   Linkedin  |   of schrijf u in voor onze nieuwsbrief